Đất đấu giá Xã Thanh Phong và Thanh Hà có Quy mô gồm 10 dãy Liền kề sẽ đấu giá giai đoạn 1 là 142 lô gồm các dãy là LK5, LK6, LK7 và dãy LK8. Các lô đất có diện tích 85 – 100 m2 với giá khởi điểm 4 – 5,5 triệu đồng/m2. Khách hàng tham gia đấu giá đặt trước số tiền 72 – 106 triệu đồng. Quy trình hồ sơ và phương thức đấu giá xem chi tiết trong bài viết dưới đây.
Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đấu giá quyền sử dụng đất tại. Xã Thanh Phong và xã Thanh Hà, huyện Thanh Liêm.
==>> Mặt bằng dự án 1/500 Khu Đất đấu giá Xã Thanh Phong và Thanh Hà
Vị trí Khu Đất đấu giá Xã Thanh Phong và Thanh Hà
Vị trí khu Đất đấu giá Xã Thanh Phong và xã Thanh Hà tại Huyện thanh Liêm, Hà Nam
- Phía Tây Giáp Khu đô thị hưng hoà
- Phía bắc giáp dự án quy hoạch
- Phía Đông giáp dự án quy hoạch
- Phía Nam đường Lê Hoàn ( T1 cũ)
Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất bao gồm 142 lô đất thuộc Khu đấu giá tại xã Thanh Phong và xã Thanh Hà, huyện Thanh Liêm.
Hình ảnh vệ tinh khu Đất đấu giá Thanh Phong Thanh Hà
Đất đấu giá xã Thanh Phong và xã Thanh Hà
| SỞ TƯ PHÁP HÀ NAM
TRUNG TÂM DVĐGTS Số: 115/TB-TTĐG |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Hà Nam, ngày 17 tháng 4 năm 2025 |
THÔNG BÁO
Về việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thuộc Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đấu giá quyền sử dụng đất tại
Xã Thanh Phong và xã Thanh Hà, huyện Thanh Liêm
- Tên, địa chỉ tổ chức đấu giá tài sản: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hà Nam; Địa chỉ: Tầng 3- Sở Tư pháp tỉnh Hà Nam, đường Lê Chân, phường Lê Hồng Phong, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
- Tên, địa chỉ tổ chức có tài sản: Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Liêm; Địa chỉ: Thị trấn Tân Thanh, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam.
- Tài sản đấu giá; giá khởi điểm: Quyền sử dụng đất bao gồm 142 lô đất thuộc Khu đấu giá tại xã Thanh Phong và xã Thanh Hà, huyện Thanh Liêm. Cụ thể như sau:
| Nhóm | Ký hiệu lô đất |
Diện tích | Giá khởi điểm (đồng/1m2) |
Tổng giá khởi điểm (đồng) |
Tiền đặt trước (đồng) |
| DÃY LK5 | |||||
| Nhóm 1 | LK05-1 | 95,5 | 5.500.000 | 525.250.000 | 105.050.000 |
| LK05-22 | 95,5 | 5.500.000 | 525.250.000 | 105.050.000 | |
| Nhóm 2 | LK05-2 | 100,0 | 5.000.000 | 500.000.000 | 100.000.000 |
| LK05-3 | 100,0 | 5.000.000 | 500.000.000 | 100.000.000 | |
| LK05-4 | 100,0 | 5.000.000 | 500.000.000 | 100.000.000 | |
| LK05-5 | 100,0 | 5.000.000 | 500.000.000 | 100.000.000 | |
| LK05-6 | 100,0 | 5.000.000 | 500.000.000 | 100.000.000 | |
| LK05-7 | 100,0 | 5.000.000 | 500.000.000 | 100.000.000 | |
| LK05-8 | 100,0 | 5.000.000 | 500.000.000 | 100.000.000 | |
| LK05-9 | 100,0 | 5.000.000 | 500.000.000 | 100.000.000 | |
| LK05-12 | 100,0 | 5.000.000 | 500.000.000 | 100.000.000 | |
| LK05-13 | 100,0 | 5.000.000 | 500.000.000 | 100.000.000 | |
| LK05-14 | 100,0 | 5.000.000 | 500.000.000 | 100.000.000 | |
| LK05-15 | 100,0 | 5.000.000 | 500.000.000 | 100.000.000 | |
| LK05-16 | 100,0 | 5.000.000 | 500.000.000 | 100.000.000 | |
| LK05-17 | 100,0 | 5.000.000 | 500.000.000 | 100.000.000 | |
| LK05-18 | 100,0 | 5.000.000 | 500.000.000 | 100.000.000 | |
| LK05-19 | 100,0 | 5.000.000 | 500.000.000 | 100.000.000 | |
| LK05-20 | 100,0 | 5.000.000 | 500.000.000 | 100.000.000 | |
| LK05-21 | 100,0 | 5.000.000 | 500.000.000 | 100.000.000 | |
| Nhóm 3 | LK05-10 | 100,0 | 5.300.000 | 530.000.000 | 106.000.000 |
| LK05-11 | 100,0 | 5.300.000 | 530.000.000 | 106.000.000 | |
| Nhóm 4 | LK05-44 | 85,5 | 4.400.000 | 376.200.000 | 75.240.000 |
| LK05-23 | 85,5 | 4.400.000 | 376.200.000 | 75.240.000 | |
| Nhóm 5 | LK05-24 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 |
| LK05-25 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK05-26 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK05-27 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK05-28 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK05-29 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK05-30 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK05-31 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK05-34 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK05-35 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK05-36 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK05-37 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK05-38 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK05-39 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK05-40 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK05-41 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK05-42 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK05-43 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| Nhóm 6 | LK05-32 | 90,0 | 4.200.000 | 378.000.000 | 75.600.000 |
| LK05-33 | 90,0 | 4.200.000 | 378.000.000 | 75.600.000 | |
| Dãy LK6 | |||||
| Nhóm 1 | LK06-1 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 |
| LK06-2 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK06-3 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK06-4 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| Nhóm 2 | LK06-5 | 85,5 | 4.400.000 | 376.200.000 | 75.240.000 |
| Nhóm 3 | LK06-6 | 90,0 | 5.000.000 | 450.000.000 | 90.000.000 |
| LK06-7 | 90,0 | 5.000.000 | 450.000.000 | 90.000.000 | |
| LK06-8 | 90,0 | 5.000.000 | 450.000.000 | 90.000.000 | |
| LK06-9 | 90,0 | 5.000.000 | 450.000.000 | 90.000.000 | |
| Nhóm 4 | LK06-10 | 85,5 | 5.500.000 | 470.250.000 | 94.050.000 |
| DÃY LK7 | |||||
| Nhóm 1 | LK07-1 | 85,5 | 5.500.000 | 470.250.000 | 94.050.000 |
| LK07-22 | 85,5 | 5.500.000 | 470.250.000 | 94.050.000 | |
| Nhóm 2 | LK07-2 | 90,0 | 5.000.000 | 450.000.000 | 90.000.000 |
| LK07-3 | 90,0 | 5.000.000 | 450.000.000 | 90.000.000 | |
| LK07-4 | 90,0 | 5.000.000 | 450.000.000 | 90.000.000 | |
| LK07-5 | 90,0 | 5.000.000 | 450.000.000 | 90.000.000 | |
| LK07-6 | 90,0 | 5.000.000 | 450.000.000 | 90.000.000 | |
| LK07-7 | 90,0 | 5.000.000 | 450.000.000 | 90.000.000 | |
| LK07-8 | 90,0 | 5.000.000 | 450.000.000 | 90.000.000 | |
| LK07-9 | 90,0 | 5.000.000 | 450.000.000 | 90.000.000 | |
| LK07-12 | 90,0 | 5.000.000 | 450.000.000 | 90.000.000 | |
| LK07-13 | 90,0 | 5.000.000 | 450.000.000 | 90.000.000 | |
| LK07-14 | 90,0 | 5.000.000 | 450.000.000 | 90.000.000 | |
| LK07-15 | 90,0 | 5.000.000 | 450.000.000 | 90.000.000 | |
| LK07-16 | 90,0 | 5.000.000 | 450.000.000 | 90.000.000 | |
| LK07-17 | 90,0 | 5.000.000 | 450.000.000 | 90.000.000 | |
| LK07-18 | 90,0 | 5.000.000 | 450.000.000 | 90.000.000 | |
| LK07-19 | 90,0 | 5.000.000 | 450.000.000 | 90.000.000 | |
| LK07-20 | 90,0 | 5.000.000 | 450.000.000 | 90.000.000 | |
| LK07-21 | 90,0 | 5.000.000 | 450.000.000 | 90.000.000 | |
| Nhóm 3 | LK07-10 | 90,0 | 5.300.000 | 477.000.000 | 95.400.000 |
| LK07-11 | 90,0 | 5.300.000 | 477.000.000 | 95.400.000 | |
| Nhóm 4 | LK07-23 | 85,5 | 4.400.000 | 376.200.000 | 75.240.000 |
| LK07-44 | 85,5 | 4.400.000 | 376.200.000 | 75.240.000 | |
| Nhóm 5 | LK07-24 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 |
| LK07-25 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK07-26 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK07-27 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK07-28 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK07-29 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK07-30 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK07-31 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK07-34 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK07-35 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK07-36 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK07-37 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK07-38 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK07-39 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK07-40 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK07-41 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK07-42 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| LK07-43 | 90,0 | 4.000.000 | 360.000.000 | 72.000.000 | |
| Nhóm 6 | LK07-32 | 90,0 | 4.200.000 | 378.000.000 | 75.600.000 |
| LK07-33 | 90,0 | 4.200.000 | 378.000.000 | 75.600.000 | |
| DÃY LK8 | |||||
| Nhóm 1 | LK08-1 | 88,0 | 4.400.000 | 387.200.000 | 77.440.000 |
| LK08-22 | 88,0 | 4.400.000 | 387.200.000 | 77.440.000 | |
| Nhóm 2 | LK08-2 | 92,5 | 4.000.000 | 370.000.000 | 74.000.000 |
| LK08-3 | 92,5 | 4.000.000 | 370.000.000 | 74.000.000 | |
| LK08-4 | 92,5 | 4.000.000 | 370.000.000 | 74.000.000 | |
| LK08-5 | 92,5 | 4.000.000 | 370.000.000 | 74.000.000 | |
| LK08-6 | 92,5 | 4.000.000 | 370.000.000 | 74.000.000 | |
| LK08-7 | 92,5 | 4.000.000 | 370.000.000 | 74.000.000 | |
| LK08-8 | 92,5 | 4.000.000 | 370.000.000 | 74.000.000 | |
| LK08-9 | 92,5 | 4.000.000 | 370.000.000 | 74.000.000 | |
| LK08-12 | 92,5 | 4.000.000 | 370.000.000 | 74.000.000 | |
| LK08-13 | 92,5 | 4.000.000 | 370.000.000 | 74.000.000 | |
| LK08-14 | 92,5 | 4.000.000 | 370.000.000 | 74.000.000 | |
| LK08-15 | 92,5 | 4.000.000 | 370.000.000 | 74.000.000 | |
| LK08-16 | 92,5 | 4.000.000 | 370.000.000 | 74.000.000 | |
| LK08-17 | 92,5 | 4.000.000 | 370.000.000 | 74.000.000 | |
| LK08-18 | 92,5 | 4.000.000 | 370.000.000 | 74.000.000 | |
| LK08-19 | 92,5 | 4.000.000 | 370.000.000 | 74.000.000 | |
| LK08-20 | 92,5 | 4.000.000 | 370.000.000 | 74.000.000 | |
| LK08-21 | 92,5 | 4.000.000 | 370.000.000 | 74.000.000 | |
| Nhóm 3 | LK08-24 | 93,2 | 5.000.000 | 466.000.000 | 93.200.000 |
| LK08-25 | 93,2 | 5.000.000 | 466.000.000 | 93.200.000 | |
| LK08-26 | 93,2 | 5.000.000 | 466.000.000 | 93.200.000 | |
| LK08-27 | 93,2 | 5.000.000 | 466.000.000 | 93.200.000 | |
| LK08-28 | 93,2 | 5.000.000 | 466.000.000 | 93.200.000 | |
| LK08-29 | 93,2 | 5.000.000 | 466.000.000 | 93.200.000 | |
| LK08-30 | 93,2 | 5.000.000 | 466.000.000 | 93.200.000 | |
| LK08-31 | 93,2 | 5.000.000 | 466.000.000 | 93.200.000 | |
| LK08-34 | 93,2 | 5.000.000 | 466.000.000 | 93.200.000 | |
| LK08-35 | 93,2 | 5.000.000 | 466.000.000 | 93.200.000 | |
| LK08-36 | 93,2 | 5.000.000 | 466.000.000 | 93.200.000 | |
| LK08-37 | 93,2 | 5.000.000 | 466.000.000 | 93.200.000 | |
| LK08-38 | 93,2 | 5.000.000 | 466.000.000 | 93.200.000 | |
| LK08-39 | 93,2 | 5.000.000 | 466.000.000 | 93.200.000 | |
| LK08-40 | 93,2 | 5.000.000 | 466.000.000 | 93.200.000 | |
| LK08-41 | 93,2 | 5.000.000 | 466.000.000 | 93.200.000 | |
| LK08-42 | 93,2 | 5.000.000 | 466.000.000 | 93.200.000 | |
| LK08-43 | 93,2 | 5.000.000 | 466.000.000 | 93.200.000 | |
| Nhóm 4 | LK08-32 | 93,2 | 5.300.000 | 493.960.000 | 98.792.000 |
| LK08-33 | 93,2 | 5.300.000 | 493.960.000 | 98.792.000 | |
| Nhóm 5 | LK08-44 | 88,7 | 5.500.000 | 487.850.000 | 97.570.000 |
| LK08-23 | 88,7 | 5.500.000 | 487.850.000 | 97.570.000 | |
| Nhóm 6 | LK08-10 | 92,5 | 4.200.000 | 388.500.000 | 77.700.000 |
| LK08-11 | 92,5 | 4.200.000 | 388.500.000 | 77.700.000 | |
- Thời gian, địa điểm mua hồ sơ, xem tài sản; đăng ký tham gia đấu giá:
Người đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, không thuộc đối tượng được quy định tại Khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản, có nhu cầu đến Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hà Nam và Ủy ban nhân dân xã Thanh Phong huyện Thanh Liêm trong giờ hành chính để mua hồ sơ tham gia đấu giá, xem tài sản và thực hiện việc đăng ký tham gia đấu giá,
Thời gian bán hồ sơ và tiếp nhận đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07h30’ ngày 17/4/2025 đến hết 17h00’ngày 08/5/2025.
Lưu ý: Người tham gia đấu giá có thể đăng ký nhiều lô tại nhiều nhóm, nhiều vị trí khác nhau. Trường hợp một người muốn tham gia đấu giá nhiều lô thì phải mua số lượng hồ sơ tương ứng (Số, ký hiệu cụ thể của lô đất sẽ được người tham gia đấu giá tự ghi trong phiếu trả giá tại phiên đấu giá).
Tổ chức xem tài sản: Từ ngày 23/4/2025 đến hết ngày 25/4/2025 trong giờ hành chính. Khách hàng có nhu cầu xem tài sản liên hệ với Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản để được hướng dẫn.
Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 100.000 đồng/1lô (một trăm nghìn đồng).
- 5. Nộp tiền đặt trước đấu giá:
* Người đã đăng ký tham gia đấu giá lựa chọn một trong các hình thức nộp tiền đặt trước cụ thể như sau:
– Nộp tiền qua hình thức chuyển khoản:
+ Thời gian chuyển khoản: Từ ngày 17/4/2025 đến 17h00’ngày 08/5/2025
+ Đơn vị thụ hưởng: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hà Nam
+ Số tài khoản: 2229899899999 tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân Đội – Chi nhánh Hà Nam.
+ Nội dung chuyển khoản: “Họ tên, cccd” nộp tiền đặt trước xã Thanh Phong số lượng …… lô, nhóm ……. Dãy ……….
Lưu ý: – Người tham gia đấu giá nộp tổng tiền đặt trước bằng 01 lệnh chuyển khoản cho tất cả lô đăng ký tham gia đấu giá.
– Phải có tiền đặt trước trong tài khoản của Trung tâm DVĐGTS tỉnh Hà Nam chậm nhất 17h00’ ngày 08/05/2025.
– Bảo lãnh ngân hàng: Người tham gia đấu giá, người có tài sản đấu giá và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hà Nam có thể thỏa thuận việc thay thế tiền đặt trước bằng bảo lãnh ngân hàng.
- 6. Hình thức, phương thức, bước giá để áp dụng:
– Hình thức đấu giá: Đấu giá tài sản bằng hình thức bỏ phiếu trả giá trực tiếp tại phiên đấu giá, số vòng đấu giá áp dụng được công bố cụ thể tại thời điểm tổ chức phiên đấu giá.
– Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
– Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề tối thiểu là: 30.000.000 đồng/1 lần trả giá.
- Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá:
– Thời gian dự kiến tổ chức đấu giá: 07h00′ ngày 13/5/2025 (thứ ba),
– Địa điểm dự kiến: Tại hội trường UBND xã Thanh Phong, huyện Thanh Liêm.
Để biết thêm thông tin chi tiết xin liên hệ với Trung tâm DVĐGTS tỉnh Hà Nam.
|
Nơi nhận: – Cổng thông tin điện tử quốc gia về ĐGTS; – Báo Hà Nam; – Cổng thông tin điện tử tỉnh Hà Nam; – Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Liêm; – UBND xã Thanh Phong và xã Thanh Hà; – Đài phát thanh xã Thanh Phong và xã Thanh Hà; – Niêm yết tại Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Liêm; UBND xã Thanh Phong và xã Thanh Hà; TTDVĐGTS; – Lưu: TTĐG. |
KT. GIÁM ĐỐC PHÓ GIÁM ĐỐC
Trần Thị Thu Hà |
QUY CHẾ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT XÃ THANH PHONG VÀ XÃ THANH HÀ
Điều 1. Phạm vi áp dụng
Quy chế này quy định việc đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao
đất có thu tiền sử dụng đất theo Quyết định số 2043/QĐ-UBND ngày 11/4/2025 của UBND huyện Thanh Liêm về việc phê duyệt giá đất khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất các lô đất thuộc Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Thanh Phong và xã Thanh Hà, huyện Thanh Liêm.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
Người có tài sản đấu giá; Trung tâm DVĐGTS tỉnh Hà Nam; Các tổ chức, cá nhân là người đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện quy chế này và các văn bản pháp luật liên quan về đấu giá tài sản.
Điều 3. Đối tượng tham gia đấu giá
Đối tượng tham gia đấu giá là:
- Đối tượng tham gia đấu giá là tổ chức, cá nhân được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật đất đai, trừ những người thuộc Trung tâm DVĐGTS và các đối tượng không được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật.
- Các đối tượng quy định tại Khoản 1 điều này phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện quy định tại Điều 4 quy chế này và các văn bản pháp luật liên quan.
Điều 4. Nguyên tắc đấu giá tài sản; điều kiện đăng ký tham gia đấu giá
- Việc đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định của pháp luật; bảo đảm tính độc lập, trung thực, công khai, minh bạch, công bằng, khách quan, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia.
- Người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, cá nhân, tổ chức khác không được thực hiện các hành vi sau đây:
– Không được cung cấp thông tin, tài liệu sai sự thật; sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng ký đấu giá, tham gia phiên đấu giá.
– Không được thỏa thuận, thông đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, cá nhân, tổ chức khác để dìm giá, nâng giá hoặc có hành vi cản trở hoạt động đấu giá tài sản; gây rối, mất trật tự tại phiên đấu giá; Đe dọa, cưỡng ép đấu giá viên, người tham gia đấu giá khác nhằm làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản và các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định của luật có liên quan.
– Nhận ủy quyền tham gia đấu giá của người tham gia đấu giá khác đối với tài sản mà mình cũng là người tham gia đấu giá tài sản đó; nhận ủy quyền tham gia đấu giá của từ hai người tham gia đấu giá trở lên đối với cùng một tài sản.
– Tham dự phiên đấu giá trong trường hợp vợ, chồng, anh ruột, chị ruột, em ruột cũng là người tham gia đấu giá đối với tài sản đó.
- Trong cuộc đấu giá người không có trách nhiệm không được tham dự, người tham dự đấu giá không được trao đổi với nhau bằng bất kỳ phương tiện gì, không được tự ý bỏ ra ngoài khi chưa có sự đồng ý của người điều hành cuộc đấu giá.
Người tham gia đấu giá nếu chưa trúng đấu giá số lô đất đã đăng ký có quyền trả giá đối với tất cả các lô đất trong phạm vi vị trí đất đã đăng ký đấu giá. Trường hợp đã trúng đấu giá đủ số lô đất đã đăng ký thì không được trả giá các lô đất còn lại.
- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:
Các tổ chức, cá nhân đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Trung tâm DVĐGTS, có Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu tại hồ sơ mời tham gia đấu giá do Trung tâm DVĐGTS phát hành trong đó có nội dung cam kết sử dụng đất đúng mục đích và quy hoạch khi trúng đấu giá.
Người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất có thể ủy quyền cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá; Việc ủy quyền phải được lập thành văn bản có chữ ký của người ủy quyền, người được ủy quyền và phải được công chứng hoặc chứng thực hợp pháp.
- Đối với tổ chức:
Phải có tư cách pháp nhân, có năng lực tài chính.
- Đối với cá nhân:
Phải đủ từ 18 tuổi trở lên, có năng lực tài chính và có năng lực hành vi dân sự đầy đủ theo quy định của pháp luật.
Tổ chức, cá nhân khi trúng đấu giá đều phải thanh toán một lần số tiền đã trả khi trúng đấu giá bằng hình thức trả trực tiếp hoặc chuyển khoản theo thông báo nộp tiền của cơ quan có thẩm quyền.
Điều 5. Người điều hành đấu giá
Đấu giá viên thuộc Trung tâm DVĐGTS tỉnh Hà Nam là người trực tiếp điều hành phiên đấu giá; xử lý các tình huống phát sinh tại phiên đấu giá bảo đảm nguyên tắc đấu giá tài sản theo quy định pháp luật.
Đấu giá viên có quyền truất quyền tham dự phiên đấu giá của người tham gia đấu giá có hành vi vi phạm quy định tại Khoản 2 điều 4 của quy chế này; Có quyền dừng phiên đấu giá khi phát hiện có hành vi thông đồng, dìm giá hoặc gây rối, mất trật tự tại phiên đấu giá và thông báo cho Trung tâm DVĐGTS.
Điều 6. Điều kiện để tổ chức phiên đấu giá
Phiên đấu giá chỉ được tổ chức khi có ít nhất từ hai (02) người trở lên có đủ điều kiện tham gia đấu giá trong 01 lô đất.
Chương II. Tài sản đấu giá;
giá khởi điểm; đăng ký đấu giá và tổ chức phiên đấu giá
Điều 7. Tài sản đấu giá và giá khởi điểm của tài sản
Quyền sử dụng đất bao gồm 142 lô đất thuộc Khu đấu giá tại xã Thanh Phong và xã Thanh Hà, huyện Thanh Liêm.
Điều 8. Thời gian, địa điểm xem tài sản, mua hồ sơ; cách thức đăng ký tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước
Người đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, không thuộc đối tượng được quy định tại Khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản, có nhu cầu đến Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hà Nam và Ủy ban nhân dân xã Thanh Phong huyện Thanh Liêm trong giờ hành chính để mua hồ sơ tham gia đấu giá, xem tài sản và thực hiện việc đăng ký tham gia đấu giá,
* Hồ sơ bán cho người tham gia đấu giá bao gồm:
– Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu);
– Quy chế, Thông báo đấu giá tài sản;
– Tài liệu về khu đất đấu giá.
* Thời gian bán hồ sơ và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày 17/4/2025 đến hết 17h00’ngày 08/5/2025
Lưu ý: Người tham gia đấu giá có thể đăng ký nhiều lô tại nhiều nhóm, nhiều vị trí khác nhau. Trường hợp một người muốn tham gia đấu giá nhiều lô thì phải mua số lượng hồ sơ tương ứng.
* Tổ chức xem tài sản: Từ ngày 23/4/2025 đến hết ngày 25/4/2025 trong giờ hành chính. Khách hàng có nhu cầu xem tài sản liên hệ với Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản để được hướng dẫn.
* Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 100.000 đồng/1lô (Một trăm nghìn đồng).
* Nộp tiền đặt trước đấu giá:
* Người đã đăng ký tham gia đấu giá lựa chọn một trong các hình thức nộp tiền đặt trước cụ thể như sau:
– Nộp tiền qua hình thức chuyển khoản:
+ Thời gian chuyển khoản: Từ ngày 17/4/2025 đến 17h00’ngày 08/5/2025
+ Đơn vị thụ hưởng: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hà Nam
+ Số tài khoản: 2229899899999 tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân Đội – Chi nhánh Hà Nam.
+ Nội dung chuyển khoản: “Họ tên, cccd” nộp tiền đặt trước xã Thanh Phong số lượng …… lô, nhóm ……. Dãy ……….
Lưu ý: – Người tham gia đấu giá nộp tổng tiền đặt trước bằng 01 lệnh chuyển khoản cho tất cả lô đăng ký tham gia đấu giá.
– Phải có tiền đặt trước trong tài khoản của Trung tâm DVĐGTS tỉnh Hà Nam chậm nhất 17h00’ ngày 08/05/2025.
– Bảo lãnh ngân hàng: Người tham gia đấu giá, người có tài sản đấu giá và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hà Nam có thể thỏa thuận việc thay thế tiền đặt trước bằng bảo lãnh ngân hàng.
Điều 9. Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá
– Thời gian dự kiến tổ chức đấu giá: 07h00′ ngày 13/5/2025 (thứ ba),
– Địa điểm dự kiến: Tại hội trường UBND xã Thanh Phong, huyện Thanh Liêm.
Mọi chi tiết cụ thể xin liên hệ theo địa chỉ Trung tâm DVĐGTS – tầng 3, Sở Tư pháp tỉnh Hà Nam, đường Lê Chân, phường Lê Hồng Phong, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam để được hướng dẫn.
Điều 10. Hình thức, phương thức, bước giá để đấu giá
– Hình thức đấu giá: Đấu giá quyền sử dụng đất bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại phiên, số vòng đấu giá áp dụng được công bố cụ thể tại thời điểm tổ chức phiên đấu giá.
– Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
– Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề tối thiểu là: 30.000.000 đồng/1 lần trả giá.
Điều 11. Quy định phiếu trả giá hợp lệ, phiếu trả giá không hợp lệ
- a) Phiếu trả giá hợp lệ là những phiếu đáp ứng đủ các điều kiện:
– Do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hà Nam phát hành, có dấu treo của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hà Nam trên phiếu; phiếu trả giá còn nguyên vẹn, không được tẩy, xóa hoặc rách nát.
– Tại mỗi vòng đấu giá mỗi người chỉ được trả giá số phiếu tương ứng với số lô đã đăng ký tham gia đấu giá mà còn quyền trả giá.
– Lô đất đấu giá được xác định bằng số, ký hiệu cụ thể quy định tại Điều 7 Quy chế này, do người tham gia đấu giá tự ghi trên phiếu trả giá ngay từ vòng đấu giá đầu tiên. Từ vòng đấu giá thứ 2 trở đi, quyền trả giá chỉ giành cho những người có phiếu trả giá hợp lệ tại vòng đấu giá đầu tiên cho lô đất có số ký hiệu cụ thể đó.
– Phải ghi đầy đủ, chính xác các thông tin cá nhân trên phiếu trả giá, ký và họ tên của người trả giá.
– Số tiền ghi trong phiếu trả giá phải từ giá khởi điểm trở lên cộng với bước giá tối thiểu, chỉ được ghi 01 mức giá, ghi rõ ràng bằng số và bằng chữ. Trong trường hợp có sự sai lệch giữa bằng số và bằng chữ thì căn cứ vào phần ghi bằng chữ để xác định kết quả trả giá.
- b) Phiếu trả giá không hợp lệ:
Là phiếu không đảm bảo một trong các điều kiện của phiếu trả giá hợp lệ nêu trên.
Chương III. Xử lý các trường hợp cụ thể, xử lý tiền đặt trước;
Phê duyệt kết quả đấu giá và thu nộp tiền mua tài sản
Điều 12. Xử lý các trường hợp cụ thể
- Trường hợp có từ hai người trở lên cùng trả mức giá cao nhất, đấu giá viên tổ chức đấu giá tiếp giữa những người cùng trả giá cao nhất để chọn ra người trúng đấu giá. Nếu trong số những người có giá trả cao nhất có người tiếp tục trả giá thì đấu giá viên phát phiếu trả giá cho người đó; đấu giá viên công bố người đó là người trúng đấu giá nếu người đó có giá trả cao hơn. Nếu tất cả người có giá trả cao nhất không đồng ý đấu giá tiếp thì đấu giá viên tổ chức bốc thăm để chọn ra người trúng đấu giá.
- Tại phiên đấu giá, nếu người đã trả giá cao nhất rút lại giá đã trả trước khi đấu giá viên công bố người trúng đấu giá thì phiên đấu giá vẫn tiếp tục và bắt đầu từ mức giá của người trả giá liền kề trước đó. Trong trường hợp không có người trả giá tiếp thì lô đất đấu giá coi như không thành.
Người rút lại giá đã trả bị truất quyền tham gia trả giá tiếp và không được hoàn trả khoản tiền đặt trước. Khoản tiền này được nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật, sau khi trừ chi phí đấu giá tài sản.
- Tại phiên đấu giá, sau khi đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá đã công bố người trúng đấu giá mà người này từ chối kết quả trúng đấu giá thì người trả giá liền kề là người trúng đấu giá, nếu giá liền kề đó cộng với khoản tiền đặt trước ít nhất bằng giá đã trả của người từ chối kết quả trúng đấu giá và người trả giá liền kề chấp nhận mua tài sản đấu giá,
– Trường hợp giá liền kề cộng với khoản tiền đặt trước nhỏ hơn giá đã trả của người từ chối kết quả trúng đấu giá hoặc người trả giá liền kề không chấp nhận mua tài sản đấu giá thì phiên đấu giá không thành,
– Số tiền đặt trước của người từ chối kết quả trúng đấu giá được nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật.
Điều 13. Xử lý tiền đặt trước
- Được lấy lại khoản tiền đặt trước trong các trường hợp sau:
– Người không trúng đấu giá, được trả lại sau khi phiên đấu giá kết thúc trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá hoặc trong thời hạn khác do các bên thỏa thuận,
– Người đã đăng ký tham gia đấu giá nhưng rút lại đăng ký trong thời hạn hoàn tất thủ tục đăng ký tham gia đấu giá,
– Người trả giá liền kề trúng đấu giá không chấp nhận mua tài sản.
- Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ mua tài sản đấu giá sau khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Việc xử lý tiền đặt cọc thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Không được lấy lại khoản tiền đặt trước và phải nộp toàn bộ vào ngân sách Nhà nước theo quy định của pháp luật sau khi trừ chi phí đấu giá tài sản trong các trường hợp sau:
– Đã nộp tiền đặt trước nhưng không tham gia cuộc đấu giá, buổi công bố giá mà không thuộc trường hợp bất khả kháng,
– Bị truất quyền tham gia đấu giá do có hành vi vi phạm quy định tại khoản 2 Điều 4 của Quy chế đấu giá tài sản này,
– Người đã trả giá cao nhất rút lại giá đã trả hoặc giá đã chấp nhận trước khi đấu giá viên công bố người trúng đấu giá hoặc người trúng đấu giá từ chối kết quả trúng đấu giá; từ chối ký biên bản đấu giá không chấp nhận mua tài sản.
Điều 14. Phê duyệt kết quả đấu giá và thu nộp tiền mua tài sản
Kết thúc phiên đấu giá thành, kết quả đấu giá kèm theo danh sách người trúng đấu giá sẽ được Ủy ban nhân dân huyện phê duyệt. Người trúng đấu giá có trách nhiệm nộp tiền mua tài sản theo đúng thời gian, địa điểm, số tiền trong nội dung thông báo nộp tiền của cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Các trường hợp người trúng đấu giá không nộp đầy đủ, đúng hạn số tiền trúng đấu giá theo nội dung thông báo nộp tiền được xử lý vi phạm theo quy định pháp luật. Ngoài số tiền trúng đấu giá phải nộp thì người trúng đấu giá phải nộp lệ phí trước bạ (0.5%) và khoản thu khác (nếu có) theo quy định của pháp luật.
Quy chế này được niêm yết, phổ biến công khai và được áp dụng trong quá trình tổ chức đấu giá tài sản. Người có tài sản đấu giá, người đăng ký tham gia đấu giá, người trúng đấu giá và Trung tâm DVĐGTS có trách nhiệm thực hiện đúng các điều khoản trong nội dung quy chế này và các quy định của pháp luật có liên quan về đấu giá tài sản./.
| Hotline: 0926-272-888 | TRUNG TÂM DVĐGTS TỈNH HÀ NAM |
