Sở hữu một căn hộ tại dự án nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng là giấc mơ của rất nhiều gia đình tại Thủ đô. Tuy nhiên, rào cản lớn nhất đối với người mua thường nằm ở quy trình hồ sơ pháp lý. Đừng lo lắng, bài viết này sẽ hướng dẫn bạn từ A-Z cách chuẩn bị một bộ hồ sơ “đẹp”, đảm bảo đúng quy định để sớm cầm trên tay chìa khóa căn hộ mơ ước.
- Điều kiện cần để được mua NƠXH 4-6-8 Vĩnh Hưng
Trước khi bắt đầu, bạn cần xác định mình thuộc đối tượng được thụ hưởng chính sách NƠXH theo quy định của pháp luật. Theo quy định mới nhất người có mong muốn mua nhà ở xã hội cần phải thuộc 1 trong những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ sau đây:
| TT | Đối tượng |
| 1 | Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng |
| 2 | Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn |
| 3 | Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu |
| 4 | Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị |
| 5 | Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp |
| 6 | Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước |
| 7 | Cán bộ, công chức, viên chức |
| 8 | Những người đã từng phải trả lại nhà ở công vụ do:
|
| 9 | Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập |
| 10 | Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở |
| 11 | Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp |
Điều kiện được mua nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng
Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng được nêu tại mục 1 cần phải đáp ứng đủ được 2 điều kiện sau:
Điều kiện về nhà ở
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
- Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
- Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
- Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.
- Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không đang ở nhà công vụ.
Điều kiện về thu nhập
Đối với đối tượng theo thứ tự 4, 5, 7 tại bảng trên:
- Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 25 triệu đồng/tháng.
- Trường hợp độc thân nuôi con nhỏ: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 35 triệu đồng/tháng.
- Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 02 vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng.
(Thu nhập được tính theo Bảng tiền công, tiền lương do nơi làm việc xác nhận)
Đối với đối tượng 6 tại bảng trên:
- Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá.
- Trường hợp đã kết hôn:
– Nếu cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
– Chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).
- Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
- Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: UBND xã đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.
- Danh mục hồ sơ cần chuẩn bị
Một bộ hồ sơ chuẩn cần đầy đủ các giấy tờ sau. Hãy lưu ý chuẩn bị 02 bộ bản sao công chứng để nộp cho chủ đầu tư:
- Đơn đăng ký mua: Mẫu đơn theo quy định của dự án (có xác nhận của cơ quan, đơn vị công tác).
- Giấy xác nhận thực trạng nhà ở: Mẫu theo quy định, có xác nhận của UBND phường/xã nơi bạn đang cư trú (đây là giấy tờ quan trọng nhất).
- Giấy xác nhận đối tượng và thu nhập:
- Nếu làm việc tại cơ quan Nhà nước: Xác nhận của cơ quan.
- Nếu làm việc tại doanh nghiệp: Xác nhận của doanh nghiệp và sao kê lương/xác nhận thu nhập không thuộc diện đóng thuế TNCN thường xuyên.
- Giấy tờ nhân thân: CCCD/Chứng minh nhân dân của người mua và vợ/chồng (nếu đã kết hôn); Giấy đăng ký kết hôn (hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân).
- Giấy tờ cư trú: Bản sao công chứng Sổ hộ khẩu hoặc Giấy xác nhận cư trú (CT07).
- Quy trình thực hiện hồ sơ
Để hồ sơ được duyệt nhanh chóng, bạn nên thực hiện theo quy trình 4 bước sau:
- Mua và điền mẫu đơn: Liên hệ Hotline dự án để nhận mẫu đơn chuẩn nhất. Lưu ý điền thông tin chính xác, tuyệt đối không tẩy xóa.
- Xin xác nhận: Điền đầy đủ thông tin cá nhân và đem đến UBND phường/xã hoặc cơ quan nơi đang công tác để xin dấu xác nhận.
- Nộp hồ sơ cho Chủ đầu tư: Nộp hồ sơ trực tiếp tại văn phòng tiếp nhận của dự án 4-6-8 Vĩnh Hưng. Hãy yêu cầu nhân viên tiếp nhận ký xác nhận vào phiếu biên nhận hồ sơ.
- Xét duyệt và ký hợp đồng: Sau khi hồ sơ được chủ đầu tư và Sở Xây dựng xét duyệt, bạn sẽ nhận được thông báo kết quả. Nếu hồ sơ hợp lệ, bạn sẽ tiến hành bốc thăm (nếu số lượng người mua vượt quá số căn hộ) và ký hợp đồng mua bán.
- Những lưu ý “sống còn” để hồ sơ không bị loại
- Trung thực tuyệt đối: Mọi thông tin về nhà ở và thu nhập đều sẽ được xác minh. Việc khai gian dối sẽ dẫn đến việc hồ sơ bị loại ngay lập tức và bạn có thể mất quyền lợi mua NƠXH trong tương lai.
- Chuẩn bị sớm: Đừng đợi đến khi dự án thông báo nhận hồ sơ mới bắt đầu đi xin xác nhận. Hãy làm trước các giấy tờ như Giấy xác nhận thực trạng nhà ở và thu nhập từ sớm.
- Theo dõi sát sao: Luôn giữ liên lạc với nhân viên tư vấn dự án để cập nhật kịp thời các yêu cầu bổ sung hồ sơ nếu có.
Sở hữu nhà ở xã hội là một hành trình cần sự kiên nhẫn và chuẩn bị kỹ lưỡng. Tuy nhiên, với sự hỗ trợ từ đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, việc hoàn tất hồ sơ tại dự án 4-6-8 Vĩnh Hưng sẽ trở nên đơn giản hơn bao giờ hết.
Nếu bạn cần hướng dẫn chi tiết về cách điền đơn hoặc cần hỗ trợ kiểm tra xem hồ sơ của mình đã đủ điều kiện hay chưa, hãy liên hệ ngay với chúng tôi.
Thông tin liên hệ tư vấn hồ sơ dự án: Hotline: 0988.818.101
Trích nguồn: https://manhcuongbds.com/nha-o-xa-hoi-4-6-8-vinh-hung/
