Nhu cầu về căn hộ cao cấp chưa bao giờ kém “sôi nổi”, bởi mỗi năm số người đến Hà Nội sinh sống và làm việc ngày càng tăng trong khi căn hộ ngày càng hiếm hơn. Một trong những dự án nổi bật ở phía Đông thủ đô Hà Nội cần kể đến là chung cư Khu Đô Thị Khai Sơn. Dưới đây là một số lưu ý “vàng” giúp bạn lựa chọn được căn hộ theo ý muốn và tránh những rủi ro trước khi mua trả góp chung cư Khai Sơn city.
Danh Mục
Có nên mua chung cư Khu Đô Thị Khai Sơn city trả góp
“Có tiền rồi mới mua nhà hoặc vay ngân hàng để mua nhà rồi trả góp hàng tháng”. Dưới đây là những gợi ý dành cho bạn:
Trong trường hợp số tiền bạn có đủ hoặc hơn 50% giá bán căn hộ chung cư Khai Sơn city, bạn có thể tính toán đến việc vay ngân hàng để mua ngay một căn hộ ưa thích. Bởi thực tế, với mức vay ngân hàng không quá cao, số tiền lãi bạn phải trả hàng tháng khi vay mua căn hộ Khai Sơn cũng chỉ tương đương với số tiền thuê nhà hàng tháng mà thôi. Theo đó, thay vì mất tiền đi thuê nhà, sao không tính đến việc sở hữu cho mình một căn hộ ưa thích?
Thứ hai, trong trường hợp số tiền bạn dự chi cho việc mua trả góp chung cư Khai Sơn city Long Biên không đủ 50% giá bán căn hộ. Tốt nhất, bạn không nên vay ngân hàng để mua nhà. Vì nếu “cố quá”, bạn rất dễ bị áp lực tài chính cho việc trả nợ sau này. Chưa kể những phát sinh tài chính trong thời gian vay vốn có thể xảy ra sẽ khiến bạn gặp khó khăn, khủng hoảng tài chính, nợ nần trở thành gánh nặng sau này.
Riêng tình huống bạn quyết định vay ngân hàng để mua chung cư Khai Sơn City, bên cạnh việc xác định số tiền chi tiêu cho việc mua căn hộ, khách hàng cũng cần tính toán chi tiết thu nhập hàng tháng của mình là bao nhiêu? Khả năng trả lãi suất hàng tháng là bao nhiêu? Thời hạn bạn có thể trả hết khoản vay ngân hàng là bao lâu?… Điều này sẽ giúp bạn lựa chọn gói vay với thời hạn vay hợp lý nhất!
Xem thêm: Bảng giá, Tiến độ thanh toán Chung cư Khai Sơn City
Các ngân hàng giải ngân cho khách hàng mua căn hộ tại Khai Sơn City
Đối với khách mua chung cư Khai Sơn hiện đang có 2 tổ chức tài chính lớn tham gia hỗ trợ khách hàng vay mua trả góp với các chính sách và lợi ích đặc biệt của từng tổ chức tài chính để tạo sự cạnh tranh. Đó là ngân hàng Vietcombank và ngân hàng BIDV
Hiện tại, chủ đầu tư Khai Sơn áp dụng chính sách hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ, chính sách bán hàng hấp dẫn và ưu đãi lãi suất 0% trong một khoảng thời gian nhất định. Cụ thể như sau:
Ngân hàng giải ngân tại Khai Sơn City
Khách hàng và người đồng trả nợ cần đáp ứng các điều kiện về tuổi: từ 18 trở lên và không quá 70 tuổi khi hoàn tất thanh toán khoản vay.
- Khách hàng có nguồn thu nhập ổn định và có thể chứng minh được nguồn thu nhập từ Lương chuyển vào tài khoản hoặc từ một số nguồn khác như: Cho thuê tài sản, từ Kinh doanh cá thể, thu nhập từ nguồn khác,..( bằng giấy tờ, bảng lương, xác nhận của đơn vị làm việc).
- Khách hàng không có nợ xấu tại các tổ chức tín dụng.
là dự án dành cho khách hàng có thu nhập tầm trung và cao hàng tháng. Phần lớn khách hàng là những người trẻ, trong độ tuổi từ 30 đến 40, chiếm tới 60%.
Vì vậy, để sở hữu một căn hộ chung cư, cần một số tiền không nhỏ và hầu hết khách hàng đều lựa chọn phương án mua trả góp.
Đối với các khách hàng có nhu cầu mua chung cư trả góp Khai Sơn City, sẽ được vay ưu đãi lên đến 65% giá trị căn hộ, hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng (phụ thuộc vào từng tòa và thời điểm sẽ có thời gian hỗ trợ lãi suất khác nhau).
Hồ sơ vay vốn cần chuẩn bị những gì?
Khi vay vốn mua chung cư trả góp tại Khai Sơn City, khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ như sau:
- Đơn đề nghị vay vốn theo biểu mẫu
- Tài liệu xác minh Bao gồm:
- Chứng minh nhân dân/Hộ chiếu
- Giấy xác nhận địa chỉ thường trú
- Giấy khai sinh/Thông tin về tình trạng hôn nhân (thời hạn xác nhận không quá 6 tháng)
- Tài liệu khác theo quy định của các ngân hàng: trong trường hợp khách hàng có tài sản đảm bảo khác hoặc có nợ tại các cơ quan tín dụng (Cam kết tài sản riêng/Hợp đồng tín dụng với Cơ quan tín dụng).
- Tài liệu xác minh nguồn thu nhập hợp lệ. Bao gồm:
- Nguồn thu nhập từ lương: Hợp đồng lao động/Quyết định bổ nhiệm & bản sao hợp đồng lao động gần nhất/Xác nhận lương từ Đơn vị công tác
- Nguồn thu nhập từ cho thuê tài sản (Bất động sản/Ô tô): Tài liệu xác minh sở hữu tài sản (Sổ đỏ/Hợp đồng mua bán/Đăng ký xe) & Hợp đồng cho thuê hoặc Chứng từ thể hiện thu nhập từ cho thuê trong mỗi kỳ.
- Nguồn thu nhập từ hoạt động kinh doanh (hộ kinh doanh/doanh nghiệp): Đăng ký kinh doanh & Tài liệu chứng minh thu nhập từ hoạt động kinh doanh (Sổ sách ghi chép/Báo cáo tài chính/Biên bản thuế/…)
-
- Tài liệu xác minh mục tiêu sử dụng vốn vay: Hợp đồng mua bán/ Thỏa thuận bằng văn bản/ Hợp đồng đặt cọc.
Phí phạt khi trả nợ không đúng hạn là bao nhiêu?
Tùy theo khoảng thời gian thanh toán và hình thức mượn mà phí phạt trả nợ trước thời hạn sẽ được ngân hàng tính toán khác nhau. Số tiền phạt sẽ được tính dựa trên tổng số tiền mà khách hàng còn có nợ. Vì vậy, khách hàng cần hiểu rõ số tiền mà mình phải trả thêm khi thanh toán trước hạn vì đã vi phạm cam kết ban đầu.
Vietcombank phí phạt trả nợ trước hạn: từ năm thứ nhất đến năm thứ ba là 0,5%, sau năm thứ tư: miễn phí
Ngân hàng BIDV phí phạt trả nợ trước hạn: năm đầu tiên là 1%, các năm tiếp theo là 0,5%, sau khoảng thời gian vay tối thiểu: miễn phí
Quy trình thực hiện thủ tục vay vốn khi mua căn hộ Khai Sơn?
Để khách hàng có thể dễ dàng thực hiện các thủ tục vay vốn một cách tự tin, nhanh chóng và tiết kiệm thời gian, dưới đây là các bước của quy trình vay mua nhà trả góp tại Khu Đô Thị Khai Sơn để khách hàng tham khảo.
Bước 1: Xác nhận thông tin
Cách 1: Chuyên gia tư vấn của ngân hàng sẽ hội thoại với khách hàng để thảo luận về các thông tin và tình hình tài chính để xác định xem khách hàng có đủ điều kiện để vay hay không?
Cách 2: Hoặc chuyên gia tư vấn từ ngân hàng sẽ xác nhận thông tin khách hàng đã cung cấp và xác định xem khách hàng có đủ điều kiện vay hay không qua trao đổi điện thoại.
Bước 2: Khách hàng tiến hành nộp hồ sơ theo hướng dẫn từ chuyên gia tư vấn của ngân hàng để hồ sơ vay vốn được chấp thuận.
Bước 3: Lựa chọn các sự lựa chọn vay tương đương. Trong chi tiết:
Nếu khách hàng có nhu cầu vay nhiều và chọn sự hỗ trợ đặc biệt thông qua Chủ đầu tư, sẽ thực hiện thỏa thuận vay vốn ngân hàng với Chủ đầu tư.
Nếu khách hàng vay ít và không nhận ưu đãi tỷ lệ lãi suất từ Chủ đầu tư, sẽ tiến hành làm việc trước với ngân hàng.
Bước 4: Ký kết giao ước tín dụng và mở tài khoản thanh toán tại ngân hàng mà mình vay.
Bước 5: Ngân hàng thực hiện cung cấp tiền vay
Thông tin liên hệ chủ đầu tư Khai Sơn
Hotline: 0926 272 888
Website: Khaison.city
Khai Sơn City – Khu căn hộ cao cấp đáng sống với quy hoạch 178 ha. Với 100 tiện ích đẳng cấp khép kín được mệnh danh thành phố thu nhỏ tại phía đông Hà Nội.
