Quy định về phòng cháy chữa cháy nhà ở Chung Cư mới nhất

Nhờ hệ thống báo cháy chung cư hoạt động tốt mà nhiều người nhận biết và thoát khỏi đám cháy an toàn

Chung cư – nơi chúng ta gọi là “nhà” và mong muốn tìm an yên, an toàn cho gia đình. Nhưng bạn có biết rằng, an toàn phòng cháy chữa cháy là một yếu tố không thể thiếu trong việc lựa chọn chung cư? Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ chung cư, hãy để Khaison.city chia sẻ với bạn những tiêu chuẩn Quy định về phòng cháy chữa cháy nhà ở Chung Cư mới nhất hiện nay. Với hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy, cửa thoát hiểm không khóa, họng nước chữa cháy và lối thoát hiểm bằng thang bộ, chung cư của bạn sẽ trở nên an toàn hơn bao giờ hết. Hãy đọc bài viết này ngay để có kiến thức về phòng cháy chữa cháy trước khi mua căn họ chung cư để đảm bảo rằng bạn và gia đình có thể sống trong một môi trường an toàn và yên tâm nhất.

Những Quy định mới về PCCC từ tháng 12/2023: Bạn cần biết

Đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy (PCCC) là một nhiệm vụ cực kỳ quan trọng trong việc bảo vệ tính mạng và tài sản của chúng ta. Với việc áp dụng quy định mới về PCCC cho nhà và công trình từ ngày 1/12/2023, chúng ta đã đạt được một bước tiến quan trọng trong công tác phòng cháy. Tuy nhiên, những vụ cháy thảm khốc vẫn diễn ra do sự thiếu tuân thủ và sự chủ quan trong việc thực hiện các biện pháp PCCC. Vì vậy, hãy cùng nhau tìm hiểu những Quy định về phòng cháy chữa cháy nhà ở Chung Cư nhằm tạo ra một môi trường sống an toàn và bảo vệ mạng sống của chính mình.

Từ ngày 1/12/2023, một số quy định mới về PCCC cho nhà và công trình, nhất là chung cư sẽ chính thức được áp dụng.
Từ ngày 1/12/2023, một số quy định mới về PCCC cho nhà và công trình, nhất là chung cư sẽ chính thức được áp dụng.

Quy định mới về phòng cháy, chữa cháy cho nhà và chung cư

Từ ngày 1/12/2023, một số quy định mới về phòng cháy, chữa cháy (PCCC) cho nhà và công trình, đặc biệt là chung cư sẽ chính thức được áp dụng. Thông tư 09/2023/TT-BXD do Bộ Xây dựng ban hành đã sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình. Điều này đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc đảm bảo an toàn phòng cháy cho mọi người.

Yêu cầu sử dụng vách ngăn loại 1 để ngăn khói

Theo quy định mới, vách ngăn cháy loại 1 sẽ được áp dụng để ngăn khói trong tất cả các sàn tầng hầm. Điều này tăng cường khả năng ngăn cháy và giảm nguy cơ độc tốc từ khói. Ngoài ra, quy định yêu cầu có ít nhất một lối vào buồng thang bộ thoát nạn đi qua sảnh ngăn khói, được ngăn cách bằng vách cháy loại 1 hoặc giải pháp tương đương. Đây là biện pháp hữu hiệu nhằm bảo đảm sự an toàn khi xảy ra sự cố cháy.

Thông tư 09/2023/TT-BXD và quy định về chiều cao PCCC

Theo thông tư 09/2023/TT-BXD, quy định về phòng cháy, chữa cháy được áp dụng dựa trên chiều cao PCCC của công trình. Các nhà nhóm F1.2, F1.3, F2, F3, F4 có chiều cao PCCC dưới 28m yêu cầu áp dụng các biện pháp bảo vệ như vách cháy loại 1 và lối vào buồng thang bộ qua khoang đệm. Nhà từ 3 tầng trở xuống hoặc có chiều cao PCCC từ 9m trở xuống được sử dụng các lối thoát nạn khẩn cấp loại 2. Nhà có chiều cao PCCC từ trên 15m đến 21m đòi hỏi diện tích mỗi tầng, số người trên mỗi tầng, và các yêu cầu khác phải tuân thủ quy định trong thông tư.

Quy định về chiều rộng bản thang bộ thoát hiểm

Một yếu tố quan trọng trong đảm bảo an toàn PCCC là chiều rộng bản thang bộ dùng để thoát hiểm khi có cháy. Từ tâm của cửa các gian phòng đến tâm của lối ra thoát nạn gần nhất, phải tuân thủ quy định về khoảng cách thoát nạn. Nếu không thể đảm bảo chiều rộng tối thiểu, có thể sử dụng tài liệu chuẩn để tính toán và xác định kích thước cần thiết.

Áp dụng thông tư từ ngày 1/12/2023 và những thay đổi cần lưu ý

Từ ngày 1/12/2023, thông tư 09/2023/TT-BXD sẽ chính thức có hiệu lực. Điều này yêu cầu các chủ đầu tư và quản lý công trình thực hiện các biện pháp PCCC mới. Các công trình hiện có cần tiến hành kiểm tra và cập nhật đồng bộ để tuân thủ quy định mới. Việc áp dụng đúng thông tư là cốt lõi để đảm bảo an toàn cho cư dân và người lao động.

Tuân thủ an toàn PCCC tránh Hậu quả

Không tuân thủ quy định về an toàn phòng cháy có thể gây ra những hậu quả nghiêm trọng trong trường hợp xảy ra cháy. Chủ đầu tư và cư dân cần cam kết tuân thủ quy định PCCC và thực hiện các biện pháp bảo đảm an toàn. Đồng thời, cần xây dựng văn hóa an toàn PCCC cho cộng đồng, qua đó giảm thiểu nguy cơ cháy nổ và bảo vệ mọi người.

Phòng cháy tại chung cư

Chung cư là loại hình công trình đòi hỏi quy định về an toàn PCCC nghiêm ngặt. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều chủ đầu tư không tuân thủ đúng quy định và gây ra những vụ cháy đáng tiếc. Cần tăng cường kiểm tra và quản lý chặt chẽ để đảm bảo an toàn cho cư dân chung cư thông qua các giải pháp công tác phòng cháy, chữa cháy và thay đổi văn hóa an toàn cháy trong cộng đồng.

Tiêu chuẩn an toàn phòng cháy chữa cháy tại chung cư

1. Phải có hệ thống báo cháy tự động

Tòa nhà chung cư có từ 5 tầng trở lên phải trang bị hệ thống báo cháy tự động.

Hệ thống này sau khi đưa vào hoạt động phải được kiểm tra mỗi năm ít nhất 02 lần; được bảo dưỡng ít nhất 2 năm một lần.

Khi vào xem chung cư bạn phải hỏi xem hệ thống báo cháy tự động ở đâu? Khi cháy thì nó hoạt động thế nào để bạn tiếp nhận và ứng phó kịp thời. VD: hú còi, báo động hay sáng đèn thế nào?

Tuyệt đối không ở trong các chung cư cao tầng mà không trang bị báo cháy hoặc báo cháy đã hư hỏng, cũ kỹ và không còn hoạt động.

Nếu nghi ngờ báo cháy chung cư đã hư hỏng, ngưng hoạt động bạn phải báo ngay cho ban quản lý chung cư – Nếu ban quản lý chung cư lơ là, tỏ thái độ không quan tâm thì phải báo ngay cơ quan chức năng về phòng cháy chữa cháy để kịp thời kiểm tra, cảnh cáo, buộc ban quản lý tòa nhà phải sửa chữa hệ thống báo cháy. Tránh thiệt hại lớn về người và của cải nhờ hệ thống báo cháy chung cư hoạt động ổn định và cảnh báo khi có cháy.

Nhờ hệ thống báo cháy chung cư hoạt động tốt mà nhiều người nhận biết và thoát khỏi đám cháy an toàn
Nhờ hệ thống báo cháy chung cư hoạt động tốt mà nhiều người nhận biết và thoát khỏi đám cháy an toàn

2. Diện tích từ 50 mét vuông – 150 mét vuông phải có tối thiểu 1 bình chữa cháy

Kiểm tra xung quang xem tòa chung cư bạn đang ở có được trang bị bình chữa cháy hay không? Lưu ý: Nếu có thì phải xem là bình chữa cháy này mới hay cũ, có bị hư hỏng gì hay không? Có bảo trì bảo dưỡng đúng theo tem, nhãn dán trên vỏ bình hay không?

Nhiều chung cư đã không trang bị bình chữa cháy theo quy định của cơ quan chức năng để “tiết giảm chi phí phòng cháy chữa cháy”. Việc này dẫn đến hậu quả khôn lượng khi có cháy xảy ra. Dù chỉ là đám cháy nhỏ vẫn không thể dập tắt được do không có bình chữa cháy hoặc có bình chữa cháy nhưng đã quá cũ, không còn hoạt động nữa.

Đừng bao giờ ngó lơ các bình chữa cháy tuy nhỏ nhưng có võ được đặt ở xung quang chung cư bạn đang sống nhé. Biết đâu được, trong 1 tương lai nào đó thì đó có thể là cứu tinh cho bạn và gia đình đấy.

Bình chữa cháy và họng nước thường thấy ở các chung cư
Bình chữa cháy và họng nước thường thấy ở các chung cư

3. Cửa thoát hiểm không có chốt khóa

Cửa các lối ra thoát nạn từ các hành lang tầng, không gian chung, phòng chờ, sảnh, buồng thang bộ phải không có chốt khóa. Có thể mở được cửa tự do từ bên trong. Với các tòa nhà có chiều cao hơn 15m, các cánh cửa này phải là cửa đặc hoặc là kính cường lực.

Cửa thoát hiểm cần phải có đèn báo thoát hiểm Exit để người sống trong chung cư thấy ngay cả khi cúp điện thì đèn này vẫn sáng

Lối thoát hiểm thường có bảng exit màu xanh
Lối thoát hiểm thường có bảng exit màu xanh

4. Có tối thiểu 1 họng nước tại mỗi điểm trong nhà

Các tòa chung cư phải bố trí từ 01 – 02 họng nước chữa cháy cho mỗi điểm bên trong nhà. Lượng nước tính cho mỗi họng là 2,5 lít/giây. Phải bố trí cạnh lối ra vào, trên chiếu nghỉ buồng thang, ở sảnh, hành lang và những nơi dễ thấy, dễ sử dụng. Tâm của họng chữa cháy phải đặt ở độ cao 1,25m so với mặt sàn. Mỗi họng chữa cháy trong tòa nhà phải có đặt van khóa, lăng phun nước và cuộn vòi mềm có đủ độ dài theo tính toán.

Dành thời gian tìm hiểu về chung cư mà bạn sắp dọn đến hoặc đang ở để biết về công tác phòng cháy chữa cháy tại đó. Đó chắc chắn là điều không hề thừa khi mà hiện nay đã xảy ra rất nhiều thảm họa cháy chung cư thương tâm tại nhiều nơi mà báo chí từng đưa tin.

5. Có ít nhất 2 lối thoát nạn

Trong các nhà cao tầng phải có ít nhất 2 lối ra thoát nạn để đảm bảo cho người thoát nạn an toàn khi có cháy. Đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho lực lượng chữa cháy hoạt động. Các nhà cao tầng có diện tích mỗi tầng lớn hơn 300m2 thì hành lang chung hoặc lối đi phải có ít nhất hai lối thoát ra hai cầu thang thoát nạn.

Quy định lối thoát hiểm phòng cháy chữa cháy cho nhà cao tầng
Quy định lối thoát hiểm phòng cháy chữa cháy cho nhà cao tầng

Tuyệt đối không dùng thang máy khi có cháy chung cư thì bạn rất có thể sẽ bị kẹt lại bên trong thang máy do ngắt điện.

Luật PCCC ra đời quy định rõ tất cả chung cư phải được thẩm duyệt nghiệm thu PCCC. Về pháp lý phải bảo đảm. Bên cạnh đó, nếu các chung cư đúng tiêu chuẩn PCCC rồi thì trong quá trình vận hành có bảo đảm không là vấn đề cần được rà soát, đánh giá và có biện pháp xử lý.

Về phương diện người ở, khách hàng của các chung cư thì thiết bị phòng cháy chữa cháy Luaviettech.vn khuyên Quý khách nên có sự tìm hiểu kỹ lưỡng về công tác phòng cháy chữa cháy của mỗi chung cư trước khi quyết định dọn vào làm nơi “an cư lạc nghiệp”. Đặc biệt, nên đang bị kiến thức phòng cháy chữa cháy, cách sử dụng bình chữa cháy, sử dụng thang dây thoát hiểm khẩn cấp, mặt nạ phòng và lọc độc,…như bí quyết sinh tồn phải có.

Tạo một môi trường sống an toàn – Trách nhiệm của chúng ta!

Bạn là người quyết định để tạo nên một cuộc sống an toàn, không chỉ cho bản thân mình mà còn cho gia đình và cộng đồng xung quanh. Quy định mới về phòng cháy, chữa cháy là một hướng dẫn cho chúng ta để bước đi vững chắc trên con đường an toàn. Hãy tuân thủ những yêu cầu PCCC và thực hiện các biện pháp bảo vệ một cách nghiêm túc. Bằng việc cùng nhau hành động và đảm bảo an toàn Phòng cháy, chữa cháy, chúng ta có thể xây dựng một tương lai không ngại ngùng trước nguy cơ cháy nổ. Hãy đoàn kết và chung tay tạo ra một môi trường sống an toàn hơn cho tất cả mọi người!

Nguồn: khaison

5/5 - (11 bình chọn)

Trả lời

0926 272 888Nhận Báo Giá
--- -